Convivencia
¿Qué hace la comunidad si hay okupas?
Si ocupan un piso, quien debe actuar es su dueño, pero la comunidad puede denunciar y frenar las molestias. Qué hacer si ocupan una zona común y qué no hacer nunca.
Convivencia
Ruidos, pisos turísticos, mascotas, humedades del vecino y actividades molestas.
Convivencia
¿Se puede prohibir alquilar habitaciones?
La comunidad no puede prohibir el alquiler por habitaciones por mayoría: hace falta que los estatutos lo prohíban. Qué puede hacer si los inquilinos causan molestias.
Convivencia
¿Y si aparcan en mi plaza de garaje?
Si un vecino ocupa tu plaza de garaje, la grúa municipal no suele actuar en un garaje privado. Pasos para resolverlo, desde el aviso por escrito hasta el juicio rápido.
Convivencia
¿Puede el vecino abrir una ventana a mi casa?
Para abrir una ventana con vistas sobre la finca del vecino hacen falta 2 metros, o 60 cm si son de costado. Qué dice el Código Civil y cuándo pueden tapar tu ventana.
Convivencia
¿Puedo hacer barbacoa en la terraza?
Hacer barbacoa en tu terraza no lo prohíbe la ley de propiedad horizontal, pero los estatutos, las normas de la comunidad o el ayuntamiento pueden limitarlo.
Convivencia
¿Se pueden poner cámaras en el portal?
Poner cámaras en zonas comunes exige 3/5 de la junta, carteles y cumplir la protección de datos. Y qué pasa con la cámara que un vecino pone en su puerta.
Convivencia
¿Quién paga una filtración?
Si la filtración viene del piso de arriba, paga su dueño o su seguro; si viene de la cubierta, la fachada o una bajante, la comunidad. Pasos para reclamar.
Convivencia
¿Y si me molesta el humo del vecino?
Fumar en tu casa o en tu balcón no está prohibido, pero un humo excesivo y constante puede ser una molestia. Qué puede hacer la comunidad y qué no.
Convivencia
¿Pueden prohibir mi perro?
La comunidad puede regular las mascotas en las zonas comunes (correa, ascensor, jardines), pero prohibirlas en tu casa es otra cosa. Qué dice la ley.
Convivencia
¿Qué son las normas de convivencia?
Las normas de régimen interior regulan la convivencia y las zonas comunes: piscina, ropa tendida, bicicletas o mascotas. Cómo se aprueban y qué límites tienen.
Convivencia
¿Y si las obras del vecino me dañan?
Grietas, golpes o humedades por las obras del vecino: quién responde, qué pruebas reunir y cómo reclamar al vecino, a su seguro o a la empresa de reformas.
Convivencia
¿De quién es el patio de luces?
El patio de luces es un elemento común aunque el bajo tenga su uso. Qué puede hacer el vecino del bajo, quién paga su limpieza y reparación, y qué no se puede instalar.
Convivencia
¿Qué normas tiene la piscina?
Horarios, invitados, socorrista y gastos de la piscina de la comunidad: qué decide la junta, qué fija la normativa sanitaria y qué pasa con los vecinos que no la usan.
Convivencia
¿Quién paga una plaga en el edificio?
Si la plaga está en zonas comunes o bajantes, la desinfección la paga la comunidad. Si viene de un piso, su propietario. Qué hacer y cuándo avisar al ayuntamiento.
Convivencia
¿Se pueden prohibir los pisos turísticos?
La comunidad puede prohibir o limitar los pisos turísticos con 3/5 de propietarios y cuotas. Qué dijo el Supremo y qué pasa con los que ya funcionan.
Convivencia
¿Y si el bar de abajo hace ruido?
Música, humo o terraza de un bar en los bajos: qué controla el ayuntamiento con la licencia de actividad y qué puede hacer la comunidad para que pare.
Convivencia
¿Qué hago con un vecino ruidoso?
Qué hacer con un vecino ruidoso: hablar, avisar al presidente, llamar a la policía local y, si sigue, la acción de cesación de la Ley de Propiedad Horizontal.
Convivencia
¿Paga mi seguro los daños al vecino?
Si una fuga o un descuido en tu piso daña al vecino, paga tu seguro de hogar por la responsabilidad civil. Cómo dar el parte y qué pasa si no tienes seguro.
Convivencia
¿Puedo tender la ropa en el balcón?
Tender la ropa a la vista en la fachada puede limitarse con las normas de la comunidad o las ordenanzas municipales. Qué se puede prohibir y qué hacer si te lo reclaman.
Convivencia
¿Y si un vecino acumula basura?
Olores, plagas y riesgo de incendio por un vecino que acumula basura: cómo actuar con el ayuntamiento, los servicios sociales y la acción de cesación de la comunidad.
Convivencia
¿Y si un vecino no deja entrar a reparar?
Cada propietario debe permitir la entrada en su piso para reparar elementos comunes o evitar daños a otros. Qué hacer si se niega y quién paga los daños que cause.
Convivencia
¿Y si un vecino ocupa una zona común?
Muebles en el rellano, un trozo de patio cerrado o la azotea usada como propia: qué dice la ley sobre los elementos comunes y cómo recuperarlos.